8 (4012) 75-36-12
г. Калининград, ул. Кирпичная, д. 7

Строительство загородных домов. Виды строительных работ

Перед началом строительства дома наш отдел ПТО (производственно-технический отдел) составляет календарный план-график, в котором планируются основные этапы строительства и их продолжительность. Сроки строительства частного дома общей площадью 100 - 150м2 составляют около 0,8 - 1,4 лет (от заключения договора до новоселья). На практике, если строительство дома начинается весной, то капитальная конструкция дома возводится за 4-5 месяцев (март-июль). Сроки зависят от типа фундамента и подготовки под него, от материалов стен, типа перекрытий и вида кровли. Комплекс инженерных работ (отопление, водоснабжение, канализация, электрика) выполняется в течение 1 месяца. Отделочные работы выполняются в течение 7 месяцев (в зависимости от уровня сложности дизайн-проекта интерьера).

Мы составляем подробную смету, которая:

1. Разбита на этапы: подготовительные и земляные работы (нулевой цикл), устройство фундамента, возведение стен, перекрытий между этажами, устройство кровли, внешняя отделка фасадов (кирпич, выгонка, сайдинг), установка окон и дверей и др.
2. По каждому этапу содержит объём материалов и их стоимость,
3. В каждом этапе приведены наименования работ, их объём и стоимость.
4. Содержит дополнительные работы, необходимые для строительства дома (использование спецтехники, доставка материалов, подъездные пути, выкорчёвывание пней, удаление деревьев и др.)
Подготовленную смету можно обсуждать, вносить корректировки (например, поменять один материал на другой). Таким образом, перед началом строительства дома вы имеете на руках подробную согласованную смету, которая является основанием для составления графика платежей.
В нашем офисе вы сможете посмотреть сметы и фактические отчеты по строительству домов в Калининграде, похожего на выбранный вами проект дома.

Строительство дома из газосиликатных блоков

1

Чтобы спланировать свой бюджет мы приводим ориентировочную стоимость строительства дома за 1 кв. м. его площади. Например, из нашей практики стоимость строительства загородного дома из газосиликатных блоков площадью от 150 до 180 м2 составляет в минимальной комплектации от 6 тыс.руб/м2 общей площади дома.
Цена включает в себя стоимость всех работ, работу строителей на объекте, использование техники и др. для возведения капитальной конструкции загородного дома:

  • рытьё котлована, нулевой цикл: укладка геотекстиля, отсыпка песком и щебнем с последующим трамбованием, утепление и гидроизоляция
  • устройство монолитной подошвы фундамента
  • устройство монолитных стен фундамента
  • устройство монолитной железобетонной плиты
  • возведение стен из газобетона толщиной 300мм с армированием каждые 3-4 ряда, устройство железобетонных перемычек перемычек, устройство армированных железобетонных поясов.
  • устройство перекрытий по деревянным балкам с антисептированием и последующим утеплением минеральной ватой.
  • устройство кровли: весь пирог с утеплением и металлочерепицей.

Строительство дома из керамических блоков

2

Стоимость строительства капитальной конструкции загородного дома из керамических поризованных блоков составляет от 6,5 тыс.руб/м2 общей площади дома.
Эта цена включает в себя стоимость всех работ, работу строителей на объекте, использование спецтехники и электроинструмента, необходимых для возведения капитальной конструкции загородного дома, а именно:

  • рытьё котлована, укладка геотекстиля, отсыпка песком и щебнем с последующим трамбованием, утепление и гидроизоляция
  • устройство монолитной железобетонной плиты
  • возведение стен из керамического поризованного блока 14.3NF с армированием кладки, устройство железобетонных перемычек, устройство армированных железобетонных поясов.
  • устройство железобетонных перекрытий
  • кирпичная кладка дымовентиляционных каналов
  • устройство кровли: весь «пирог» с утеплением и покрытием металлочерепицей

Эти цифры являются примерными!

Цена на строительство дома в зависит от площади дома, рельефа участка и свойств грунта, а также стоимости выбранных материалов и сложности конструктивных решений.

Подробная смета составляется на основе рабочих чертежей выбранного вами проекта загородного дома в течение 3-х дней.

Обсудить стоимость строительства загородного частного дома в Калининграде можно в нашем офисе, задав все интересующие вопросы непосредственно специалистам.

Телефон для справок.: 8 (4012) 75-36-12

© 2018 Баухаус Калининград. Все права защищены.

www.bh39.ru - Строительство и проектирование загородных и частных домов в Калининграде