8 (4012) 75-36-12
г. Калининград, ул. Кирпичная, д. 7

Квартира или дом - что выбрать

Задумываясь о необходимости своего жилья, многие задаются вопросом что предпочесть - купить квартиру или построить свой частный дом. И здесь учитывают разные нюансы. Кроме комфорта проживания надо учесть экономический фактор. Вопрос, что обойдется в конечном счете дешевле, является основополагающим для окончательного решения. Прежде, чем начинать строительство и проектирование дома в Калининграде, надо внимательно взвесить все за и против каждого варианта.

Покупка квартиры: плюсы и минусы

У этого типа недвижимости немало преимуществ. Больше всего подкупает потенциальных покупателей то, что в приобретенную недвижимость можно заехать тотчас же после оформления договора купли продажи и регистрации прав собственности. Даже необходимость ремонта в большинстве случаев этому особо не мешает.

Квартиры находятся в многоквартирных домах, к которым подключены все инженерные коммуникации. Соответственно, изначально жилище обладает всеми необходимыми для комфортного проживания удобствами - здесь есть горячая и холодная вода, газ, электричество, центральное отопление. Не надо задумываться о подводе коммуникаций и платить за это дополнительные деньги.

Как правило, дома расположены в местах, где развита транспортная инфраструктура. Близость общественного транспорта играет тоже немаловажную роль, равно как наличие в шаговой доступности магазинов, школ, детских садов, поликлиник.

Но у любой медали есть оборотная сторона. У проживания в квартирах есть свои недостатки, которые многим кажутся существенными. Владелец квартиры может столкнуться с тем, что соседи по подъезду создают невыносимые условия для проживания, парковочных мест для автомобиля нет ни во дворе, ни в шаговой доступности, сложно держать домашних питомцев, если их больше одного.

Самые важные недостатки - стандартные типовые планировки и ограниченность территории. Даже перепланировка не дает возможностей претворять все свои желания, так как желания будут ограничены конфигурацией квартиры, капитальными стенами, которые нельзя сносить. Отсутствие небольшого участка земли, где можно было бы организовывать дополнительные строения и места отдыха - тоже минус. В отличие от дома, квартиру нельзя расширять за счет пристроев и дополнительных мансардных этажей.

Квартиры расположены в районах города, где экологическая ситуация заметно отличается от ситуации в коттеджных поселках по показателям загазованности.

Стоит также учесть, что квартиры имеют тенденцию с каждым годом, расти в цене. И хотя торг с продавцом уместен, покупатель может получить скидку в 5-10%, что составляет не очень большую сумму.

Строительство дома - плюсы и минусы

Многие даже не рассматривают этот вариант, считая, что строительство обойдется очень дорого. Хотя с мыслью о том, что в собственном доме проживать семьей удобнее, согласны практически все. Никто не спорит, что строительство всегда отнимает много средств. Однако надо точно посчитать затраты и сравнить их с затратами на покупку квартиры.

К плюсам своего дома относятся возможность создать именно ту планировку, которая будет идеально соответствовать потребностям заказчика, отсутствие проблемы с парковкой, отсутствие соседей, возможность расширения площади за счет пристроя. Наличие участка земли позволяет организовывать зоны отдыха, невозможные в городских условиях. Дополнительно участок может быть использован как сад и огород, место для хобби.

К недостаткам строительства относится то, что работу строителей надо будет контролировать, имеется необходимость тратить время на сбор документов на разрешение на строительство и на прокладку коммуникаций.

Конечная стоимость дома вполне прозрачная и складывается из затрат на материалы и оплаты строительных работ. На эти затраты можно влиять, снижая конечную стоимость дома. Строительные организации предлагают скидки и различные предложения. Архитектурно-строительная компания Баухаус, имея возможность приобретения строительных материалов у подрядчиков по оптовым ценам, может значительно сэкономить средства заказчика на материалах.

Нюансы

Если выбор упал на приобретение квартиры надо избегать вариантов, в которых была сделана перепланировка, но на это нет разрешающих документов. В дальнейшем при операциях с это квартирой могут возникнуть сложности.

Если решено построить дом, надо будет осуществить выбор между типовым и индивидуальным проектом. Типовой проект дешевле. Но надо выяснить, насколько этот проект будет подходить под особенности почвы на участке и климата в данной местности.

На строительство частного дома уходит от нескольких месяцев до года. Примерно столько же времени занимает поиск подходящей квартиры. Но, в конечном счете, частный дом может оказаться более выгодным приобретением.

Строительства дома под ключ в Калининграде вместе со строительной компанией Баухаус!


Смотрите также:

Наши проекты домов ....................................Статьи "Типы фундамента дома"

Наши Объекты в работе ...............................Статьи "Ландшафт"

Сроки и стоимость......................................... Статьи "Отделочные работы"

Как мы строим дом?...................................... Статьи "Инженерные сети"

Наши услуги.................................................. Статьи "Строительные материалы"

Статьи "Строительство дома"....................... Статьи "Фасад дома"

Статьи "Проект дома".................................... Статьи "Земельный участок"

© 2018 Баухаус Калининград. Все права защищены.

www.bh39.ru - Строительство и проектирование загородных и частных домов в Калининграде