8 (4012) 75-36-12
г. Калининград, ул. Кирпичная, д. 7

Готовый загородный дом или самостоятельное строительство?

Решено приобретать загородную недвижимость? Встает вопрос - купить уже готовый дом или построить свой. Строительство и проектирование домов в Калининграде предполагает существование обоих этих вариантов. Но что же будет выгоднее? Рассмотрим все плюсы и минусы этих решений с точки зрения ряда факторов.

Стоимость строительства дома

Финансовая составляющая вопроса всегда является одной из важнейших. И здесь существует масса подводных камней. Надо учесть множество факторов, включая стоимость материалов, подключения инженерных сетей, стоимость труда строителей и так далее.

Однако эксперты в строительстве утверждают, что в любом случае стоимость строительства дома с нуля будет равноценна или даже ниже, чем покупка точно такого же по площади, планировке и отделке готового. С чем это связано? Дело в том, что, приобретая материалы самостоятельно, можно купить материал со скидкой, особенно если закуп производится той же строительной организацией, что строит дом. К примеру, архитектурно-строительная компания Баухаус может предоставить своим клиентам ощутимые скидки, так как работает напрямую с поставщиками материалов.

К тому же после приобретения готового дома часто оказывается, что требуется частичный ремонт, перепланировка или доработка. А это дополнительные средства, иногда немалые. В результате дом обойдется дороже, чем, если бы его строили с нуля.

Отсутствие неожиданностей

Строить дом самостоятельнее выгоднее тем, что в этом случае все этапы строительства будут производиться под непосредственным контролем заказчика. Соответственно, о характере материалов, о том, как проведена проводка, как проложены коммуникации он имеет полное представление. И для него не будет неожиданностью качество кровли или стен.

Приобретение готового дома с этой точки зрения всегда сопряжено с неким риском. По большому счету это покупка кота в мешке. Покупатель может впоследствии столкнуться с тем, что при возведении фундамента были допущены ошибки, что отражается на долговечности дома. И это относится ко всему.

Безопасность

При строительстве с нуля вопросы безопасности тщательно прорабатываются еще на этапе проектирования. Конечно и в этом случае риски есть - от неправильных расчетов строителей и халатности никто не застрахован. Но здесь риски минимизируются тем, что можно принимать работу поэтапно. В случае покупки готового дома исправить уже ничего нельзя.

Местоположение

Проще найти участок земли, который нравится по местоположению, чем участок с уже готовым домом. И тем более свободных участков гораздо больше, чем подходящих по местоположению участков с домами. К тому же на купленном участке дом можно построить там, где хочется самому. В случае с готовым домом такой вариант невозможен.

Трудозатраты

Здесь, конечно, по трудозатратам строительство отнимает больше времени и сил, чем поиск дома и его покупка. И в этом случае готовый дом будет более выгодной покупкой, чем строящийся объект. Но если готовый до потребует дальнейших доработок, ремонтных работ и перепланировки, то вся эта выгода стремится к нулю. И тогда гораздо выгоднее строить дом по своим требованиям изначально.

Время

Купить готовый дом быстрее, чем построить его. В уже готовое строение можно въезжать сразу же. Это большой плюс. А если при этом имеется встроенная техника и обустроенные интерьеры, то приобретение готового дома можно считать более выгодным приобретением.

Соответствие ожиданиям

Дом, построенный по индивидуальным проектам, больше соответствует личным ожиданиям, чем готовое строение. И в этом строительство гораздо выгоднее, чем приобретение готового дома.

Резюмируя все вышесказанное, можно сказать, что строить дом выгоднее, чем покупать готовый. Но если надо приобрести дом как можно скорее и не требуется каких-либо особых индивидуальных особенностей планировки, то приобретение готового дома является вполне правильным решением.

Разобраться во всех тонкостях строительства частного дома, поможет строительная компания Баухаус.


Смотрите также:

Наши проекты домов ....................................Статьи "Типы фундамента дома"

Наши Объекты в работе ...............................Статьи "Ландшафт"

Сроки и стоимость......................................... Статьи "Отделочные работы"

Как мы строим дом?...................................... Статьи "Инженерные сети"

Наши услуги.................................................. Статьи "Строительные материалы"

Статьи "Строительство дома"....................... Статьи "Фасад дома"

Статьи "Проект дома".................................... Статьи "Земельный участок"

© 2018 Баухаус Калининград. Все права защищены.

www.bh39.ru - Строительство и проектирование загородных и частных домов в Калининграде